竞买人资格
　　竞买人包括自然人、法人或者其他组织。
　　境内竞买人须持营业执照副本、法人证明书、法人授权委托书及联系人居民身份证件；自然人须持本人居民身份证；境外竞买人须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和个人有效身份证件（如回乡证、护照等）。

　　关于竞买保证金
　　在登记时交付，若竞得拍卖标的，保证金将转作定金或货款，否则在拍卖会后即退回。以支票交付者，需在拍卖会前三日交付；企业支票须持营业执照副本，个人支票须签票人本人到场并出示身份证。

　　收费标准
　　由于拍卖行提供全程跟进服务，买受人要承担拍卖机构的佣金，一般会抽取成交金额的5%左右作为劳务费，其他办理各种证件和过户手续的费用也由买受人承担。

　　注意事项
　　1. 确定拍卖机构是否具备专业资质，了解其信誉度；
　　2. 确认所竞买的房地产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户，如是否有用作抵押，是否已完全解封，是否被列在拆迁范围内等；
　　3. 确定所竞买房屋是否存在欠费问题，如水费、电费、土地出让金等，如存在，应明确这些费用由谁支付；
　　4. 了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向等，是否符合自己的使用要求，配套的水、电和气等是否齐全，房屋结构和外观质量有没有问题，物业管理、周边环境和交通条件是否理想；
　　5. 如无法一次性付清房款，在办理竞买手续之前，了解该房屋能否办理按揭，以及拍卖机构是否能够提供相关服务；
　　6. 要反复比较判断该房地产的价值，以确定适当的心理价位。

　　竞拍过程
　　1. 通过报纸或其他媒体获得相关的拍卖信息。
　　2. 去拍卖公司了解标的物的具体情况及参与拍卖须办理的相关手续。
　　3. 到拍卖公司办理竞买手续和交付保证金，凭有效身份证正本及复印件、保证金和银行资信证明，到拍卖机构办理竞买手续和交付竞投保证金，领取竞买牌。
　　4. 进入拍卖现场参与竞拍，拍卖一般采取增价拍卖方式，即拍卖师叫价，由竞买人举牌竞相应价，成交后要签订《拍卖成交确认书》。
　　5. 交纳费用及房款。
　　6. 办理房屋交易过户、产权和抵押贷款等手续。
　　在拍卖现场，拍卖师总是特别会制造气氛，这时要保持理性和冷静，拍卖师报价三次后，若无人再应价，便视为最高价，以击槌方式确认，如果无人应价或应价未达到保留价的，则收回拍卖标的。